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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 184 m²
Duplex de 6 pièces principalesCentre-ville, duplex de charme et caractère, au 1er étage : séjour, salle à manger, cuisine, grand balcon salle de bains, buanderie, dressing, wc., à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, SETE ↗ +27.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXSe9 Actuel
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449 000 € | - |
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#bffv1
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449 000 € | - |
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#c0lml
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449 000 € | - |
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#caDhn
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449 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 184 m² à SETE |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 184 m² à SETE |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 188 m² à SETE |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 188 m² à SETE |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 188 m² à SETE |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 188 m² à SETE |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 184 m² à SETE |
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T8 SETE
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 185 m² à SETE |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 184 m² à SETE |
15 ventes réelles — Appartements de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 33 Rue Maurice Clavel | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 26/05/2026 | 10 Rue Gabriel Peri | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 27/04/2026 | 36 Bd Camille Blanc | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 30/01/2026 | 32 Rue Gambetta | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 30/10/2025 | 50 Rue Romain Rolland | 627 000 € | 172 m² | 3 645 € |
| 29/09/2025 | 17b Rue De La Douane | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jean Vilar | 1 240 000 € | 175 m² | 7 086 € |
| 19/08/2025 | 37 Quai De Bosc | 920 000 € | 161 m² | 5 714 € |
| 08/08/2025 | 25 Rue Jules Valles | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 16/07/2025 | 10 Quai Leopold Suquet | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 28/05/2025 | 11 Quai Francois Maillol | 388 000 € | 153 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 29/04/2025 | 45 Bd Camille Blanc | 416 000 € | 151 m² | 2 755 € |
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |