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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 233 m²
Côté Mont Saint Clair Sud, Située sur le versant sud très prisé du Mont Saint-Clair, cette propriété atypique offre une surface habitable totale de 233,49 m², implantée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 982 800 € | 103 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 594 €/mois | 26 042 €/mois | 1 031 280 € | 151 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 1 119 960 € | 240 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 1 218 720 € | 339 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 327 800 € | 448 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqO54 Actuel
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915 000 € | - |
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#a8y4w
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1 040 000 € | +13,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SETE
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915 000 € | 3 910 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T7 SETE
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915 000 € | 3 927 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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895 000 € | 3 714 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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895 000 € | 3 698 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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895 000 € | 3 714 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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894 000 € | 4 120 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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940 000 € | 3 900 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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947 000 € | 3 728 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 18/10/2023 | 496 Che Du Glacis | 1 333 000 € | 276 m² | 4 830 € |
| 27/07/2023 | 86 Che D Aubagnac | 1 289 650 € | 220 m² | 5 862 € |