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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 846 888 € | 96 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 426 €/mois | 22 503 €/mois | 891 120 € | 141 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 222 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 065 360 € | 315 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 411 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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780 000 € | 3 223 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 319 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 319 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 319 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 319 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 223 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 2 847 € | 274 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 18/10/2023 | 496 Che Du Glacis | 1 333 000 € | 276 m² | 4 830 € |