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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Sète, propriété vue mer, mont Saint Clair Sud,Située sur le versant sud très recherché du mont Saint Clair, entre le quartier prisé de la Corniche et le centre de Sète, cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 560 €/mois | 56 242 €/mois | 1 559 040 € | 161 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 624 €/mois | 41 285 €/mois | 1 634 880 € | 237 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 854 €/mois | 29 861 €/mois | 1 773 720 € | 376 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 033 €/mois | 24 342 €/mois | 1 927 920 € | 530 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 996 €/mois | 21 200 €/mois | 2 098 800 € | 701 296 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SETE
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1 456 000 € | 7 280 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 498 000 € | 7 926 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 832 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 699 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 699 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 342 000 € | 7 988 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 280 000 € | 6 598 € | 194 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |