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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Côté bas saint clair, Situé dans un environnement privilégié, cette villa de charme de 1979, entièrement repensée et réactualisée, séduit par son caractère unique et son âme d'arti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 821 €/mois | 54 003 €/mois | 1 496 964 € | 171 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 126 €/mois | 39 776 €/mois | 1 575 120 € | 249 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 548 €/mois | 28 933 €/mois | 1 718 640 € | 393 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 1 882 800 € | 557 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 2 053 200 € | 727 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 699 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 505 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 634 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 634 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 505 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 473 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |