1 590 000 €
T5
167 m²
SETE
34200
+123%
vs marché
9 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
SETE (34200) • saint-clair
Niveaux
2
Terrain
1 000 m²
Construction
2004
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Côté Saint-Clair Sud Dans le chemin le plus demandé sur le mont Saint-Clair côté sud, villa T6 de 167 m² habitables avec piscine et vue mer, au bout d'un chemin privé à l'abri des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 154 €
Prix net vendeur
1 528 846 €
Frais de notaire
+106 686 €
Émoluments
15 135 €
Droits & taxes
90 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 696 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 696 686 €
Capital à emprunter
1 696 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 530 €/mois | 62 212 €/mois | 1 724 520 € | 197 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 122 €/mois | 45 824 €/mois | 1 814 640 € | 287 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 999 €/mois | 33 330 €/mois | 1 979 820 € | 452 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 038 €/mois | 27 388 €/mois | 2 169 120 € | 642 103 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 884 €/mois | 23 891 €/mois | 2 365 200 € | 838 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SETE
4 599-4 749€
151j
4 849-4 999€
202j
5 390-5 540€
133j
5 593-5 743€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btP8P Actuel
|
1 590 000 € | - |
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#b139z
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1 590 000 € | - |
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#9L7I5
|
1 590 000 € | - |
|
#a9YAS
|
1 650 000 € | +3,8% |
|
#banKI
|
1 590 000 € | - |
|
#a9YAU
|
1 590 000 € | - |
|
#btP8O
|
1 590 000 € | - |
|
#bILjL
|
1 590 000 € | - |
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#bC5W9
|
1 590 000 € | - |
|
#bTx9e
|
1 575 000 € | -0,9% |
|
#bUXax
|
1 575 000 € | -0,9% |
|
#bW4S3
|
1 575 000 € | -0,9% |
|
#bWURI
|
1 590 000 € | - |
|
#bXhDq
|
1 575 000 € | -0,9% |
|
#c0LZm
|
1 590 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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T7 SETE
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1 595 000 € | 9 438 € | 169 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 169 m² à SETE |
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T7 SETE
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T6 SETE
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Football | 361 000 € | 133 m² | 2 714 € |