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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Côté Mont Saint Clair Sud, Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, au cÅ“ur d'un environnement préservé, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 379 €/mois | 61 755 €/mois | 1 711 836 € | 180 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 969 €/mois | 45 361 €/mois | 1 796 280 € | 264 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 838 €/mois | 32 842 €/mois | 1 950 840 € | 419 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 2 132 160 € | 600 346 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 751 €/mois | 23 488 €/mois | 2 325 300 € | 793 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 595 000 € | 9 438 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 595 000 € | 9 438 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 595 000 € | 9 494 € | 168 m² | 6 | Voir |
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1 595 000 € | 9 494 € | 168 m² | 6 | Voir |
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1 498 000 € | 7 926 € | 189 m² | 7 | Voir |
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1 455 000 € | 8 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 455 000 € | 8 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 832 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 832 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 667 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |