682 500 €
T5
110 m²
N/A
vs marché
6 205
€/m²
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Maison • 5 pièces • 110 m²
()
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
Sète Secteur Barrou Dans un environnement calme et lumineux, découvrez cette maison contemporaine de 110 m² sur 314 m² de terrain avec piscine et terrasse en bois. Elle offre une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 390 €
Prix net vendeur
653 110 €
Frais de notaire
+46 621 €
Émoluments
6 738 €
Droits & taxes
38 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 121 €
Capital à emprunter
729 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 730 €/mois | 26 455 €/mois | 733 320 € | 77 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 412 €/mois | 19 430 €/mois | 769 440 € | 113 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 835 740 € | 179 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 253 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 334 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
14 520 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
6 205 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+37,9%
vs marché
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