668 000 €
Bien
107 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
6 243
€/m²
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Créer un compte gratuit668 000 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
TRAVAUX
SETE (34200)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Iad France - Angélique Malea vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette villa contemporaine de 2020 ! Dans un environnement agréable, découvrez cette magnifique villa récente d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 810 €
Prix net vendeur
636 190 €
Frais de notaire
+45 461 €
Émoluments
6 576 €
Droits & taxes
37 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 461 €
Capital à emprunter
713 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 717 528 € | 75 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 275 €/mois | 19 015 €/mois | 753 000 € | 110 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 817 740 € | 175 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 889 920 € | 247 806 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 327 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
14 124 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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