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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Coup de cœur de l'agent !À Sète, dans le cœur de la ville, découvrez cet appartement de 4 pièces aux lignes élégantes, prêt à vous accueillir dans un environnement calme et lumineu...
10 Rue Jules Vallès 34200 Sète
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 205 272 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aESt2 Actuel
|
425 000 € | - |
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#a7CwS
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465 000 € | +9,4% |
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#adR6Y
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495 000 € | +16,5% |
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#aAua5
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599 000 € | +40,9% |
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#aFnYH
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465 000 € | +9,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 20 Rue Prevot D Augier | 463 700 € | 141 m² | 3 289 € |
| 23/04/2025 | 7 Bd Danielle Casanova | 558 000 € | 110 m² | 5 073 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Victor Hugo | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Grand Rue Mario Roustan | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 17/01/2025 | 8 Quai De La Republique | 496 850 € | 115 m² | 4 320 € |
| 18/12/2024 | 45 Quai De Bosc | 469 911 € | 120 m² | 3 916 € |
| 02/12/2024 | 24 Quai D Alger | 477 000 € | 125 m² | 3 816 € |
| 29/11/2024 | 38 Quai De Bosc | 523 950 € | 118 m² | 4 440 € |
| 12/11/2024 | 11 Quai Francois Maillol | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Frederic Mistral | 878 000 € | 107 m² | 8 206 € |
| 30/09/2024 | 9 Quai D Alger | 390 700 € | 108 m² | 3 618 € |
| 25/09/2024 | 16 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 783 000 € | 130 m² | 6 023 € |
| 25/09/2024 | 1 Av Victor Hugo | 509 035 € | 143 m² | 3 560 € |
| 20/09/2024 | 24 Quai Noel Guignon | 595 000 € | 140 m² | 4 250 € |
| 05/09/2024 | 40 Av Victor Hugo | 970 000 € | 107 m² | 9 065 € |