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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
Centre-ville, Découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une surface de 140,88 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1900. Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwTdR Actuel
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420 000 € | - |
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#b0Zml
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499 000 € | +18,8% |
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#afUoS
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420 000 € | - |
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#aHUZu
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499 000 € | +18,8% |
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#aJkkK
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449 000 € | +6,9% |
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#bF8gi
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420 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 30 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/06/2026 | 54 Quai De Bosc | 400 600 € | 117 m² | 3 424 € |
| 12/06/2026 | 37 Quai De Bosc | 715 000 € | 127 m² | 5 630 € |
| 10/06/2026 | 5 Av Victor Hugo | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 10/06/2026 | 33 Rue Maurice Clavel | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 05/06/2026 | 28 Bd Joliot Curie | 685 000 € | 120 m² | 5 708 € |
| 26/05/2026 | 10 Rue Gabriel Peri | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/05/2026 | 81 Grand Rue Mario Roustan | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Denfert Rochereau | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 06/05/2026 | 40 Av Victor Hugo | 576 700 € | 124 m² | 4 651 € |
| 05/05/2026 | 34 Rue Paul Valery | 354 700 € | 120 m² | 2 956 € |
| 30/04/2026 | 615 Av Jean Monnet | 1 356 400 € | 131 m² | 10 354 € |
| 27/04/2026 | 23 Quai D Alger | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/04/2026 | 36 Bd Camille Blanc | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 13/02/2026 | 11 Rue D Aquitaine | 600 000 € | 129 m² | 4 651 € |