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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Dans le coeur du quartier de la corniche à Sete, dans une residence neuve aux dernières normes. Ce bien se trouve au troisième étage et se compose d'un grand séjour de 50 m² avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 705 684 € | 80 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 742 560 € | 117 704 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 810 180 € | 185 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 262 664 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 342 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE2Wq Actuel
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650 000 € | - |
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#awBRH
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650 000 € | - |
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#ayZan
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550 000 € | -15,4% |
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#awL9U
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650 000 € | - |
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#awKZM
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609 000 € | -6,3% |
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#ay3fu
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550 000 € | -15,4% |
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#ay3fP
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730 000 € | +12,3% |
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#aE2IE
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550 000 € | -15,4% |
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#aF7oi
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650 000 € | - |
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#aGdNK
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550 000 € | -15,4% |
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#aHkcA
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650 000 € | - |
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#aL7hE
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609 000 € | -6,3% |
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#aV7w6
|
650 000 € | - |
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#b4fcy
|
550 000 € | -15,4% |
|
#b5LLn
|
550 000 € | -15,4% |
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#bszIF
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650 000 € | - |
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#bszIG
|
550 000 € | -15,4% |
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#bw8xI
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650 000 € | - |
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#bPt7L
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650 000 € | - |
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#bPt7O
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550 000 € | -15,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 30 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/06/2026 | 54 Quai De Bosc | 400 600 € | 117 m² | 3 424 € |
| 18/06/2026 | 81 Quai D Orient | 385 400 € | 106 m² | 3 636 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Baudin | 269 150 € | 92 m² | 2 926 € |
| 17/06/2026 | 12 Quai Adolphe Merle | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 15/06/2026 | 891 Bd Jean Mathieu Grangent | 269 800 € | 92 m² | 2 933 € |
| 12/06/2026 | 37 Quai De Bosc | 715 000 € | 127 m² | 5 630 € |
| 10/06/2026 | 5 Av Victor Hugo | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 05/06/2026 | 28 Bd Joliot Curie | 685 000 € | 120 m² | 5 708 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Denfert Rochereau | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 13/05/2026 | 81 Grand Rue Mario Roustan | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 11/05/2026 | 9 Bd Chevalier De Clerville | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Romain Rolland | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 06/05/2026 | 14 Rue Montmorency | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 06/05/2026 | 40 Av Victor Hugo | 576 700 € | 124 m² | 4 651 € |