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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Situé au coeur du quartier de la Corniche, petite copropriété, avec ascenseur, bénéficiant d'une proximité immédiate des criques, des plages, de la voie verte et de toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay3fu Actuel
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550 000 € | - |
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#awBRH
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650 000 € | +18,2% |
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#awKZM
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609 000 € | +10,7% |
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#awL9U
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650 000 € | +18,2% |
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#ayZan
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550 000 € | - |
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#ay3fP
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730 000 € | +32,7% |
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#aE2Wq
|
730 000 € | +32,7% |
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#aE2IE
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550 000 € | - |
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#aGdNK
|
550 000 € | - |
|
#aHkcA
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650 000 € | +18,2% |
|
#aL7hE
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609 000 € | +10,7% |
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#aV7w6
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650 000 € | +18,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |