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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 821 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 805 € | 3,50% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 725 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERVIAN
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139 900 € | 2 293 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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T3 ABEILHAN
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 28 Av Jean Moulin | 72 890 € | 42 m² | 1 735 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue Des Baumes | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue Du Millenaire | 570 000 € | 60 m² | 9 500 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 54 444 € | 58 m² | 939 € |
| 27/09/2024 | 13 Av D'espondeilhan | 161 630 € | 80 m² | 2 020 € |
| 10/09/2024 | 15 Pl Du Marche | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |