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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Olivier Bruaux vous propose: Vidﾃｩo de visite disponible sur demande.Dans un quartier rﾃｩsidentiel prisﾃｩ de Servian, cette villa rﾃｩcente de plain-pied, d'environ 135...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVIAN ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9x4KK Actuel
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415 000 € | - |
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#bdUPD
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379 000 € | -8,7% |
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#be29a
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395 000 € | -4,8% |
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#bsAAn
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379 000 € | -8,7% |
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#bt3K8
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395 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBLANC
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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407 000 € | 2 807 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 COULOBRES
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVIAN
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370 000 € | 2 761 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue Emile Zola | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 29/09/2025 | 7 All Des Mazets | 411 550 € | 144 m² | 2 858 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Des Papillons | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Colette Besson | 350 100 € | 122 m² | 2 870 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Du Commerce | 129 000 € | 122 m² | 1 057 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Des Papillons | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 383 130 € | 108 m² | 3 548 € |
| 08/04/2025 | 5 Pl Du Jumelage | 339 625 € | 135 m² | 2 516 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Chasselas | 243 000 € | 121 m² | 2 008 € |
| 13/02/2025 | 14 Av Jean Moulin | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |