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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À seulement 10 min de Pézenas, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa plain-pied 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un terrain paysager...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 464 856 € | 48 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 487 800 € | 71 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 113 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 160 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 212 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABEILHAN
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432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 COULOBRES
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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407 000 € | 2 807 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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385 000 € | 3 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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385 000 € | 3 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 15 Chem De Pouzac | 405 200 € | 120 m² | 3 377 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd Jacques Bossuet | 275 323 € | 120 m² | 2 294 € |
| 04/03/2025 | 16 Bd Emile Zola | 285 190 € | 108 m² | 2 641 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Claude Debussy | 450 250 € | 136 m² | 3 311 € |
| 09/02/2024 | 21 Rue Du Moulin A Vent | 340 490 € | 149 m² | 2 285 € |
| 26/01/2024 | 2b Rue Jules Massenet | 392 220 € | 115 m² | 3 411 € |
| 19/12/2023 | 9b Rue Jules Massenet | 433 650 € | 140 m² | 3 098 € |
| 15/09/2023 | 7 Sq Alphonse Daudet | 280 250 € | 120 m² | 2 335 € |