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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison - Serris - 86m²Dans residence 2021, maison en parfait etat, 3 chambres avec jardin. Entree avec rangements, séjour sur jardin, cuisine, salle d'eau; a l'etage : 3 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 53 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 78 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 124 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 175 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 231 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERRIS ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERRIS
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472 000 € | 5 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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476 000 € | 4 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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464 900 € | 4 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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464 900 € | 4 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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459 900 € | 4 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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485 700 € | 5 167 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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457 000 € | 4 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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457 000 € | 4 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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457 000 € | 4 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 11 Rue De L Hermiere | 9 700 000 € | 81 m² | 119 753 € |
| 19/11/2025 | 18b Rue Emile Cloud | 299 900 € | 84 m² | 3 570 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 27/08/2025 | 10 All Grande All Vapillon | 362 828 € | 75 m² | 4 838 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Du Clos D Orange | 505 000 € | 75 m² | 6 733 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue De Bellezane | 408 400 € | 99 m² | 4 125 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Erable | 393 000 € | 81 m² | 4 852 € |
| 28/05/2025 | 6 Le Clos Portail | 470 100 € | 94 m² | 5 001 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De Navarre | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Du Poncelet | 482 190 € | 94 m² | 5 130 € |
| 23/09/2024 | 18b Rue Emile Cloud | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |