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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Au sein d'un domaine résidentiel, entouré de verdure, très belle maison 5 pièces de 98m² avec un jardin de 280m² Idéalement située, en lisière de Magny le Hongre, elle dispose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 511 812 € | 53 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 79 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 125 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 233 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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480 000 € | 4 248 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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485 000 € | 4 008 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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464 900 € | 4 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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489 000 € | 4 289 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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459 900 € | 3 801 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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459 900 € | 4 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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457 000 € | 4 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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455 000 € | 3 760 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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499 900 € | 4 761 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |