159 000 €
T5
70 m²
SERQUES
62910
+19%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
SERQUES (62910)
Terrain
273 m²
Construction
1940
DPE
E
321 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERQUES ↘ -0.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Malots | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 06/05/2025 | 173 Rte De Watten | 101 000 € | 69 m² | 1 464 € |
| 13/03/2025 | 5087 Sen Du Lansberg | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 26/02/2025 | 173b Rte De Watten | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 20/12/2024 | 144 Rte De Saint Omer | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 29/04/2024 | 140 Rte De Watten | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue De La Poste | 198 100 € | 72 m² | 2 751 € |
| 01/02/2024 | 45 Sen Du Lansberg | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 08/12/2023 | 161ter Rte De Watten | 252 000 € | 75 m² | 3 360 € |
| 16/10/2023 | 475 Sen Du Lansberg | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue Du Surot | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 20/09/2023 | 5090a Sen Du Lansberg | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |