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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Située à Serques, ce plain pied constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERQUES ↘ -0.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERQUES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Malots | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 06/05/2025 | 173 Rte De Watten | 101 000 € | 69 m² | 1 464 € |
| 13/03/2025 | 5087 Sen Du Lansberg | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 26/02/2025 | 173b Rte De Watten | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 20/12/2024 | 144 Rte De Saint Omer | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 29/04/2024 | 140 Rte De Watten | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue De La Poste | 198 100 € | 72 m² | 2 751 € |
| 01/02/2024 | 45 Sen Du Lansberg | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 08/12/2023 | 161ter Rte De Watten | 252 000 € | 75 m² | 3 360 € |
| 16/10/2023 | 475 Sen Du Lansberg | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue Du Surot | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 20/09/2023 | 5090a Sen Du Lansberg | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |