397 500 €
T7
300 m²
SERIGNY
86230
+8%
vs marché
1 325
€/m²
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Créer un compte gratuit397 500 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
SERIGNY (86230) • Sérigny
Jardin
Cheminée
DPE
F
366 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A36353TAL86 - Cette charmante propriété vous captivera dès que vous franchirez le portail électrique pour entrer dans la cour centrale spacieuse et joliment plantée. La maison prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 288 €
Prix net vendeur
382 212 €
Frais de notaire
+28 041 €
Émoluments
4 141 €
Droits & taxes
22 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 541 €
Capital à emprunter
425 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 427 980 € | 44 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 66 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 104 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 147 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 195 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
39 600 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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