392 500 €
T7
300 m²
SERIGNY
86230
+6%
vs marché
1 308
€/m²
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Créer un compte gratuit392 500 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
SERIGNY (86230)
Jardin
Cheminée
DPE
F
333 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A36353TAL86 - Cette charmante propriété vous captivera dès que vous franchirez le portail électrique pour entrer dans la cour centrale spacieuse et joliment plantée. La maison prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 096 €
Prix net vendeur
377 404 €
Frais de notaire
+27 711 €
Émoluments
4 095 €
Droits & taxes
22 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 211 €
Capital à emprunter
420 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 422 604 € | 44 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 65 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 103 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 145 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 192 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
39 600 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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