392 500 €
T7
300 m²
SERIGNY
86230
+6%
vs marché
1 308
€/m²
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Maison • 7 pièces • 300 m²
SERIGNY (86230)
Terrain
9 741 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 096 €
Prix net vendeur
377 404 €
Frais de notaire
+27 711 €
Émoluments
4 095 €
Droits & taxes
22 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 211 €
Capital à emprunter
420 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 422 604 € | 44 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 65 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 103 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 145 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 192 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
39 600 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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