Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, sur la commune de Sérigné, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2025, offrant confort moderne et cadre de vie privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERIGNE ↗ +50.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERIGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SERIGNE
|
212 600 € | 2 444 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERIGNE
|
212 600 € | 2 444 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERIGNE
|
212 600 € | 2 444 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERIGNE
|
212 600 € | 2 444 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ORBRIE
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ORBRIE
|
211 000 € | 2 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ORBRIE
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ORBRIE
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ORBRIE
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ORBRIE
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
213 950 € | 2 459 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOTTE
|
214 240 € | 2 304 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOTTE
|
214 240 € | 2 304 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
209 500 € | 2 408 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
209 500 € | 2 408 € | 87 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Borderie | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 31/12/2024 | 58 La Chauvinerie | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 17/07/2024 | 39 Rue Des Ilots | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 16 Chollet | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Du Petit Logis | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue De La Rabateliere | 52 329 € | 102 m² | 513 € |