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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
L'ORBRIE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose à 5 min de Fontenay-le-Comte une maison de plain-pied de 2021 d'environ 86 m².En entrant dans la maison, vous déco...
39 Rue de la Bobinière 85200 L'Orbrie
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ORBRIE ↘ -6.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ORBRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERIGNE
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T4 PISSOTTE
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214 240 € | 2 304 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 13 Rue De La Vallee | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue De La Deesse Epona | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 06/06/2025 | 166 Rte De Merite | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Beauvoir | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue De Bone | 81 100 € | 74 m² | 1 096 € |
| 25/10/2024 | 17 Rte De Puy Chabot | 96 000 € | 93 m² | 1 032 € |
| 01/10/2024 | 2 Che De La Noue | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De La Bobiniere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue Des Noyers | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |