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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
89 - Région SERGINES, à 10 mn de toutes les commodités, dans village calme aux alentours champêtres, sur 3454 m² de jardin clos dont une partie en prairie, PAVILLON en L, de 1976, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERGINES ↗ +27.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VINNEUF
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VINNEUF
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T6 PONT SUR YONNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEMANOCHE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MICHERY
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157 500 € | 1 921 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T6 MICHERY
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T3 SERGINES
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue Saint Jacques | 87 520 € | 86 m² | 1 018 € |
| 10/11/2025 | 13 Rue Saint Jacques | 77 570 € | 68 m² | 1 141 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Saint Edme | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Hebert | 151 600 € | 85 m² | 1 784 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue De L Yonne | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 31/05/2025 | 7 Rue De L Yonne | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Geoffroy De Sargines | 31 000 € | 73 m² | 425 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Serre | 144 203 € | 77 m² | 1 873 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Blaise Rigault | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue Saint Jacques | 128 960 € | 65 m² | 1 984 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Des Treilles | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 09/07/2024 | 30 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Des Faubourgs | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 13/05/2023 | 51 Rue Des Treilles | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |