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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 17 212 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 25 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 40 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 56 380 € | 3,45% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 74 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERGINES ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bndIB Actuel
|
151 000 € | - |
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#bdoio
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169 000 € | +11,9% |
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#bdQQP
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151 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue Saint Jacques | 87 520 € | 86 m² | 1 018 € |
| 15/12/2025 | 1 Pl De L Eglise | 160 500 € | 88 m² | 1 824 € |
| 22/11/2025 | 23 Rue Saint Edme | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 10/11/2025 | 13 Rue Saint Jacques | 77 570 € | 68 m² | 1 141 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Saint Edme | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Hebert | 151 600 € | 85 m² | 1 784 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Hebert | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 31/05/2025 | 7 Rue De L Yonne | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 78 Rue Des Treilles | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Geoffroy De Sargines | 31 000 € | 73 m² | 425 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Serre | 144 203 € | 77 m² | 1 873 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Blaise Rigault | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue Saint Jacques | 128 960 € | 65 m² | 1 984 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Des Treilles | 70 000 € | 76 m² | 921 € |