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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Idéalement située, Sens, au calme, à 2 pas du centre-ville, des bords de l'Yonne et 5min de la gare. Cette maison de ville pourra vous séduire par son emplacement, ses volumes et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENS
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119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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115 000 € | 1 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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115 000 € | 1 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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122 000 € | 1 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIGNY
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIGNY
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIGNY
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 149 Rue D Alsace Lorraine | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 15/12/2025 | 118 Grande Rue | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 06/12/2025 | 155 Rue D Alsace Lorraine | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 02/12/2025 | 595 Rue Eugene Delaporte | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 28/11/2025 | 2 Che D Entre Deux Vannes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/11/2025 | 6b Rue Du Port Bodot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Du Lt Colonel De Boutet | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Marivaux | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 14/11/2025 | 9 Pas De La Cite Domange | 166 000 € | 56 m² | 2 964 € |
| 04/11/2025 | 70 Bd Georges Clemenceau | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 20/10/2025 | 9 Rte De Voulx | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Urbain Salome | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Abelard | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 06/10/2025 | 9005 Che Du Halage Sens | 114 400 € | 63 m² | 1 816 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De La Cooperation | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |