110 000 €
T4
67 m²
SALIGNY
89100
+13%
vs marché
1 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
SALIGNY (89100) • Saligny
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
8 844 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALIGNY ↘ -2.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SALIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALIGNY
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIGNY
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIGNY
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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115 000 € | 1 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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115 000 € | 1 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 105 Grande Rue | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 16/10/2025 | 36 Rue Des Rougemonts | 87 520 € | 84 m² | 1 042 € |
| 20/06/2025 | 11 Gr Grande Rue | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 19/06/2025 | 27 Gr Grande Rue | 136 300 € | 87 m² | 1 567 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Vaux Renards | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/07/2024 | 65 Gr Grande Rue | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Des Vaux Renards | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/09/2023 | 46 Gr Grande Rue | 48 000 € | 77 m² | 623 € |