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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison de ville à Sens : Le parfait compromis ville & jardin Posez vos valises dans cette charmante maison de 103 m², alliant calme résidentiel et hyper-proximité urbaine. Située d...
178d Avenue de Sénigallia 89100 Sens
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTNBs Actuel
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215 000 € | - |
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#bdzRK
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENS
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T6 PARON
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T6 PARON
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214 000 € | 1 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PARON
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214 000 € | 1 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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214 000 € | 1 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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212 000 € | 1 738 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NAILLY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCY
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 76 Rue Des Oublettes | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 22/12/2025 | 6e Rue Colette | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Joseph Perrin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue General Dubois | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 28/11/2025 | 2 Che D Entre Deux Vannes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/11/2025 | 6b Rue Du Port Bodot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Chenes Bertins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/11/2025 | 70 Bd Georges Clemenceau | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Charles Bardenat | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Paul Blanche | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Gaillons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 30/09/2025 | 76 Rue Des Charmes | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Gaston Perrot | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Adolphe Lance | 249 460 € | 110 m² | 2 268 € |