1 098 000 €
T7
286 m²
SENLIS
60300
-11%
vs marché
3 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 098 000 €
Maison • 7 pièces • 286 m²
SENLIS (60300) • Brichebay
Terrain
475 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 098 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 231 €
Prix net vendeur
1 055 769 €
Frais de notaire
+74 239 €
Émoluments
10 599 €
Droits & taxes
62 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 172 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 172 239 €
Capital à emprunter
1 172 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 012 €/mois | 42 461 €/mois | 1 177 008 € | 121 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 285 €/mois | 31 167 €/mois | 1 234 200 € | 179 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 439 €/mois | 22 542 €/mois | 1 339 020 € | 284 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 1 462 080 € | 407 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 1 593 000 € | 537 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
37 752 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-4 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENLIS ↗ +5.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, SENLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SENLIS
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1 098 000 € | 3 839 € | 286 m² | 9 | Voir |
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T7 SENLIS
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1 098 000 € | 3 839 € | 286 m² | 7 | Voir |
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T8 SENLIS
|
1 099 000 € | 3 140 € | 350 m² | 8 | Voir |
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T9 SENLIS
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1 185 000 € | 4 232 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMANT
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1 185 000 € | 4 232 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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1 185 000 € | 4 232 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAMANT
|
950 000 € | 2 819 € | 337 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 63 Rue Du Moulin St Tron | 847 350 € | 240 m² | 3 531 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Chat Haret | 750 001 € | 270 m² | 2 778 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Du Chatel | 1 145 000 € | 250 m² | 4 580 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Du Perier | 1 500 000 € | 276 m² | 5 435 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue Des Bordeaux | 2 337 250 € | 312 m² | 7 491 € |