Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 46 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 68 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 107 594 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 152 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 199 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 4 All Florence Arthaud | 31 800 € | 85 m² | 374 € |
| 28/05/2026 | 2 Che De Bezidel | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 12/05/2026 | 4 All Florence Arthaud | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 24/03/2026 | 11 Av De Penhoet | 151 250 € | 72 m² | 2 101 € |
| 09/10/2025 | 2 All Du Sirocco | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |
| 14/08/2025 | 35 Rue Du Verger | 384 089 € | 80 m² | 4 801 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Alexandra David Neel | 365 000 € | 86 m² | 4 244 € |
| 18/02/2025 | 47 Rue Du Poulfanc | 387 000 € | 70 m² | 5 529 € |
| 31/05/2024 | 1 Imp De La Croix Du Sud | 332 550 € | 75 m² | 4 434 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue De La Mare | 334 450 € | 80 m² | 4 181 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 812 € | 84 m² | 1 914 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 140 145 € | 68 m² | 2 061 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 949 € | 90 m² | 1 788 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue Lucie Aubrac | 396 300 € | 83 m² | 4 775 € |
| 02/11/2023 | 2 Rue Du Chemin Noir | 332 800 € | 76 m² | 4 379 € |