Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À Séné, dans le quartier résidentiel du Poulfanc, découvrez ce T4 neuf de 89 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une agréable exposition ouest. Son séjour avec cuisine ouverte de 37...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 46 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 68 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 107 594 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 152 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 199 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENE ↗ +27.8% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bVez2 Actuel
|
377 000 € | - |
|
#bOZhO
|
380 000 € | +0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
372 001 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
372 001 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
372 000 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
372 000 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
372 000 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENE
|
372 000 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Imp De La Croix Du Sud | 332 550 € | 75 m² | 4 434 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue De La Mare | 334 450 € | 80 m² | 4 181 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 812 € | 84 m² | 1 914 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De L'alcyone | 155 737 € | 77 m² | 2 023 € |
| 19/10/2023 | 4 All Florence Arthaud | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |