795 160 €
T7
156 m²
SENE
56860
+13%
vs marché
5 097
€/m²
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Créer un compte gratuit795 160 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
SENE (56860)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 583 €
Prix net vendeur
764 577 €
Frais de notaire
+54 267 €
Émoluments
7 807 €
Droits & taxes
45 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 427 €
Capital à emprunter
849 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 863 352 € | 98 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 908 400 € | 143 916 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 991 260 € | 226 776 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 1 086 000 € | 321 516 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 1 184 100 € | 419 616 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SENE
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795 160 € | 5 065 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SENE |
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T7 SENE
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795 160 € | 5 097 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à SENE |
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T7 SENE
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795 160 € | 5 097 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à SENE |
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T7 SENE
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795 160 € | 5 097 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à SENE |
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T7 SENE
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795 160 € | 5 097 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à SENE |
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T7 SENE
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795 160 € | 5 097 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à SENE |
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T7 SENE
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T8 SENE
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840 000 € | 5 000 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à SENE |
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T8 SENE
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T8 SENE
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T8 SENE
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7 Rte Du Passage Saint Armel | 850 000 € | 184 m² | 4 620 € |
| 21/05/2026 | 4 Imp Des Thoniers | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 15/04/2026 | 33 Rue Du Poulfanc | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 01/04/2026 | 26ter Rte De Cressignan | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 26/03/2026 | 4 Rue De L Etang | 681 961 € | 129 m² | 5 287 € |
| 24/03/2026 | 6 All Des Grebes | 550 000 € | 156 m² | 3 526 € |
| 11/03/2026 | 68 Rue Le Clos Du Poulfanc | 413 500 € | 131 m² | 3 156 € |
| 19/02/2026 | 2 Rue Du Ranquin | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 05/02/2026 | 29 Rue Du Clos Melin | 512 500 € | 129 m² | 3 973 € |
| 02/01/2026 | 3b Rue De Kerarden | 732 950 € | 151 m² | 4 854 € |
| 26/12/2025 | 26 Av Des Spatules | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Clos De Prat Lann | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue De Montsarrac | 950 000 € | 187 m² | 5 080 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |