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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
VANNES Est - Résidence très récente 2022, bel appartement de 87m² situé au rez-de-chaussée, exposé SUD, normes PMR - Entrée avec placard, séjour salon (38m²) donnant sur une terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 37 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 86 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 124 420 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 164 440 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKMmI Actuel
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329 600 € | - |
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#ar5lC
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360 600 € | +9,4% |
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#aUDAM
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335 800 € | +1,9% |
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#areR8
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360 600 € | +9,4% |
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#aRSyq
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355 650 € | +7,9% |
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#bfGfW
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344 655 € | +4,6% |
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#bfQ02
|
344 655 € | +4,6% |
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#bEVIT
|
329 600 € | - |
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#buJs4
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344 655 € | +4,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENE
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335 800 € | 3 860 € | 87 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Imp De La Croix Du Sud | 332 550 € | 75 m² | 4 434 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue De La Mare | 334 450 € | 80 m² | 4 181 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 140 145 € | 68 m² | 2 061 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 812 € | 84 m² | 1 914 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De L'alcyone | 155 737 € | 77 m² | 2 023 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Lucie Aubrac | 140 501 € | 69 m² | 2 036 € |
| 19/10/2023 | 4 All Florence Arthaud | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |