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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
VANNES Est - Résidence très récente 2022, bel appartement de 87m² situé au rez-de-chaussée, exposé SUD, normes PMR - Entrée avec placard, séjour salon (38m²) donnant sur une terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 39 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 57 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 90 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 127 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 169 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buJs4 Actuel
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344 655 € | - |
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#ar5lC
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360 600 € | +4,6% |
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#aUDAM
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349 600 € | +1,4% |
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#areR8
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360 600 € | +4,6% |
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#aRSyq
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355 650 € | +3,2% |
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#bfGfW
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344 655 € | - |
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#bfM5u
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344 655 € | - |
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#bfQ02
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344 655 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Imp De La Croix Du Sud | 332 550 € | 75 m² | 4 434 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue De La Mare | 334 450 € | 80 m² | 4 181 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 140 145 € | 68 m² | 2 061 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 812 € | 84 m² | 1 914 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De L'alcyone | 155 737 € | 77 m² | 2 023 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Lucie Aubrac | 140 501 € | 69 m² | 2 036 € |
| 19/10/2023 | 4 All Florence Arthaud | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue Lucie Aubrac | 161 493 € | 85 m² | 1 900 € |
| 25/08/2023 | 7023 Kergrippe | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |