Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENDETS ↘ -15.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENDETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENDETS
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SENDETS
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 OUSSE
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447 000 € | 3 664 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 IDRON
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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T4 IDRON
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T5 IDRON
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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T5 IDRON
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T4 IDRON
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462 148 € | 3 555 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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T5 OUSSE
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434 000 € | 2 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 OUSSE
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434 000 € | 2 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 OUSSE
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434 000 € | 2 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Av Du Bearn | 252 700 € | 110 m² | 2 297 € |
| 29/07/2025 | 25 Vc Cami Salie | 344 000 € | 137 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 1a Che De La Quinda | 410 642 € | 126 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp De Mariouline | 444 210 € | 136 m² | 3 266 € |
| 22/05/2024 | 18 Che De La Paix | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 22/12/2023 | 4 Vc Cami Salie | 414 100 € | 134 m² | 3 090 € |