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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
10 min est de PAU Ancienne béarnaise rénovée par architecte, grange et vue PyrénéesVous rêvez d'une maison ancienne sans la charge mentale et l'aléa des travaux de rénovation COFIM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 488 376 € | 51 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 75 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 119 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 168 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 222 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENDETS ↘ -11.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENDETS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IDRON
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 OUSSE
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441 000 € | 3 445 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 IDRON
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 IDRON
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475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 IDRON
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 SENDETS
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430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 IDRON
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 IDRON
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 OUSSE
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399 950 € | 3 125 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 IDRON
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399 500 € | 3 386 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Av Du Bearn | 252 700 € | 110 m² | 2 297 € |
| 29/07/2025 | 25 Vc Cami Salie | 344 000 € | 137 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 1a Che De La Quinda | 410 642 € | 126 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp De Mariouline | 444 210 € | 136 m² | 3 266 € |
| 22/05/2024 | 18 Che De La Paix | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 22/12/2023 | 4 Vc Cami Salie | 414 100 € | 134 m² | 3 090 € |
| 26/09/2023 | 2b Lot Laban | 303 010 € | 135 m² | 2 245 € |
| 01/08/2023 | 5 Imp De La Quinda | 424 000 € | 125 m² | 3 392 € |
| 26/07/2023 | 6 Av Du Bearn | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |