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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 203 € | 3,50% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 92 583 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SENAS
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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T2 SENAS
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T2 SENAS
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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T2 SENAS
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T2 SENAS
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194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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194 500 € | 4 523 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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158 000 € | 3 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SENAS
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158 000 € | 3 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 599 Rte De Salon | 2 175 000 € | 36 m² | 60 417 € |
| 11/03/2025 | 40 Av Jean Jaures | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 11/03/2025 | 5559 Le Parc | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 10/07/2024 | 30 Av Andre Aune | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/05/2024 | 24 Av Jean Jaures | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 18/12/2023 | 20a Bd Gallieni | 299 000 € | 49 m² | 6 102 € |