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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
APPARTEMENT EN RDC - AVEC PARKING Bien vendu avec un locataire en place Appartement en RDC de type 2 composé d'un séjour, couloir, WC, une salle d'eau et une chambre. Ce bien est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 876 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 45 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 396 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 599 Rte De Salon | 2 175 000 € | 36 m² | 60 417 € |
| 11/04/2025 | 9001 Les Sigauds | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/03/2025 | 5559 Le Parc | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 11/03/2025 | 40 Av Jean Jaures | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 10/07/2024 | 30 Av Andre Aune | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/05/2024 | 24 Av Jean Jaures | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 18/12/2023 | 20a Bd Gallieni | 299 000 € | 49 m² | 6 102 € |