Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Sur la commune de Sénas entre le Luberon et les Alpilles, proche de Salon, Aix et Marseille, un village urbain au coeur de la ville dans un environnement d'espace vert et d'espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 22 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 421 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 51 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 73 581 € | 3,50% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 97 281 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SENAS
|
194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
201 600 € | 4 688 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
201 600 € | 4 688 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
201 600 € | 4 800 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
201 600 € | 4 800 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
201 600 € | 4 800 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
201 600 € | 4 800 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENAS
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 599 Rte De Salon | 2 175 000 € | 36 m² | 60 417 € |
| 11/03/2025 | 5559 Le Parc | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 11/03/2025 | 40 Av Jean Jaures | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 10/07/2024 | 30 Av Andre Aune | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/05/2024 | 24 Av Jean Jaures | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 18/12/2023 | 20a Bd Gallieni | 299 000 € | 49 m² | 6 102 € |