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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
A 10 Minutes de Tours Nord, Semblançay ,Venez découvrir cette longère de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant offrant de nombreuses possibilités d'aménagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 593 712 € | 61 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 622 560 € | 90 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 143 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 737 520 € | 205 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 271 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfSS2 Actuel
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553 000 € | - |
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#aI20m
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553 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
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T8 METTRAY
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532 000 € | 2 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CERELLES
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497 280 € | 2 072 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 CERELLES
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497 280 € | 2 072 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 CERELLES
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497 000 € | 2 071 € | 240 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/03/2025 | 181 Rue Du Moulin Aux Clercs | 651 500 € | 180 m² | 3 619 € |