Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
À pied des commerces et du Fil Bleu – Maison DPE B avec 5 grandes chambres, un bureau indépendant et jusqu’à 7 chambres possibles. À quelques minutes de Tours, au cœur de Mettray, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 55 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 81 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 129 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 656 640 € | 184 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 244 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biEtk Actuel
|
490 000 € | - |
|
#bt4nk
|
490 000 € | - |
|
#bgvXW
|
532 000 € | +8,6% |
|
#bmWv8
|
490 000 € | - |
|
#bDCW6
|
490 000 € | - |
|
#bFsxU
|
490 000 € | - |
|
#bKQ03
|
490 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CERELLES
|
490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 METTRAY
|
490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 METTRAY
|
490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 METTRAY
|
490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
497 280 € | 2 072 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
497 280 € | 2 072 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
498 000 € | 2 184 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
499 000 € | 2 198 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
499 000 € | 2 198 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
499 000 € | 2 198 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERELLES
|
499 000 € | 2 198 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
519 980 € | 2 374 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
519 980 € | 2 374 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
519 980 € | 2 374 € | 219 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Motte | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 17/02/2025 | 2 Che De La Molliere | 385 000 € | 210 m² | 1 833 € |
| 11/07/2024 | 1 Che Des Petites Brosses | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue Des Bourgetteries | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |