193 431 €
T4
76 m²
SELONGEY
21260
+42%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 431 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
SELONGEY (21260)
Terrain
584 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 431 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 211 €
Prix net vendeur
184 220 €
Frais de notaire
+14 461 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 892 €
Capital à emprunter
207 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 21 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 32 258 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 73 298 € | 3,50% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 998 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SELONGEY ↗ +22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SELONGEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 18 Rue De La Patenee | 89 500 € | 75 m² | 1 193 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue De La Combe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Du Tertre | 203 000 € | 81 m² | 2 506 € |
| 13/08/2025 | 10a Rue Meville | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 11/08/2025 | 3b Rue Derriere La Tour | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue De La Roche | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 24/06/2025 | 21 Rue Du Petit Cerf | 249 650 € | 94 m² | 2 656 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue De Champoint | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De Marey | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Pastourelle | 106 300 € | 62 m² | 1 715 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Pastourelle | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 25/02/2025 | 41 Rue De La Roche | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Des Saulx | 233 500 € | 86 m² | 2 715 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Du 11 Novembre | 276 150 € | 87 m² | 3 174 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Pastourelle | 70 000 € | 75 m² | 933 € |