203 539 €
T4
89 m²
SELONGEY
21260
Retirée
+28%
vs marché
2 287
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 89 m²
SELONGEY (21260)
Terrain
584 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 539 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 692 €
Prix net vendeur
193 847 €
Frais de notaire
+15 121 €
Émoluments
2 335 €
Droits & taxes
11 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 660 €
Capital à emprunter
218 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 25 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 37 086 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 58 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 82 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 108 006 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SELONGEY ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SELONGEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 24 Av Edouard Spahr | 194 000 € | 102 m² | 1 902 € |
| 05/11/2025 | 18 Rue De La Patenee | 89 500 € | 75 m² | 1 193 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue De La Combe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Du Tertre | 203 000 € | 81 m² | 2 506 € |
| 13/08/2025 | 10a Rue Meville | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue De La Roche | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 24/06/2025 | 21 Rue Du Petit Cerf | 249 650 € | 94 m² | 2 656 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue De Champoint | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Pastourelle | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Des Saulx | 233 500 € | 86 m² | 2 715 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Du 11 Novembre | 276 150 € | 87 m² | 3 174 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Pastourelle | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Veroille | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 28/11/2024 | 55 Rue Des Craies | 205 500 € | 100 m² | 2 055 € |
| 12/11/2024 | 46 Rue De Villey | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |