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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Seignosse Bourg : Maison idéalement située au fond d'un chemin privé, offrant un cadre de vie privilégié.A deux pas des commerces et pourtant à l'abri de toutes nuisances visuelles...
24 Avenue du Cassou 40510 Seignosse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 691 740 € | 71 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 105 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 786 960 € | 166 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 239 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 316 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEIGNOSSE
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663 000 € | 5 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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675 000 € | 6 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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675 000 € | 6 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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675 000 € | 6 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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690 000 € | 7 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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690 000 € | 7 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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569 000 € | 5 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SEIGNOSSE
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEIGNOSSE
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 417 Av De Larrigan | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 28/11/2025 | 29 Av Des Baines | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 24/09/2025 | 2 Lot Les Jardins De La Belette | 436 000 € | 81 m² | 5 383 € |
| 22/09/2025 | 28 Lot Les Jardins De La Belette | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Jean Rostand | 696 000 € | 77 m² | 9 039 € |
| 31/07/2025 | 36 Imp Des Tonnes | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 30/07/2025 | 38 Av Saint Andrews | 1 090 000 € | 96 m² | 11 354 € |
| 10/07/2025 | 8 Av Albert Camus | 551 100 € | 88 m² | 6 263 € |
| 08/07/2025 | 26 Ham Du Marensin | 458 750 € | 82 m² | 5 595 € |
| 30/05/2025 | 245 Martichot | 541 800 € | 79 m² | 6 858 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Du Village | 945 580 € | 87 m² | 10 869 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Artisans | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 19/05/2025 | 42 Imp Du Noun | 368 500 € | 97 m² | 3 799 € |
| 30/04/2025 | 37 Av De La Marqueze | 850 000 € | 95 m² | 8 947 € |