Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison contemporaine avec piscine – Seignosse-BourgSituée dans un environnement calme, à deux pas des commerces, cette maison contemporaine construite en 2022 offre 103 m² habitabl...
5 Rue des Alaoudes 40230 Tosse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 899 280 € | 250 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 331 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEIGNOSSE
|
675 000 € | 6 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEIGNOSSE
|
680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGNOSSE
|
680 000 € | 6 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGNOSSE
|
690 000 € | 5 433 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEIGNOSSE
|
690 000 € | 7 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 SEIGNOSSE
|
660 000 € | 5 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 SEIGNOSSE
|
655 000 € | 5 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGNOSSE
|
640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEIGNOSSE
|
719 000 € | 5 661 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGNOSSE
|
630 000 € | 5 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEIGNOSSE
|
595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGNOSSE
|
595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGNOSSE
|
588 000 € | 5 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEIGNOSSE
|
580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 417 Av De Larrigan | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 28/11/2025 | 29 Av Des Baines | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 24/11/2025 | 12 Av De L Oree | 1 150 000 € | 117 m² | 9 829 € |
| 16/09/2025 | 5 Yrache | 670 290 € | 122 m² | 5 494 € |
| 30/07/2025 | 38 Av Saint Andrews | 1 090 000 € | 96 m² | 11 354 € |
| 10/07/2025 | 8 Av Albert Camus | 551 100 € | 88 m² | 6 263 € |
| 08/07/2025 | 26 Ham Du Marensin | 458 750 € | 82 m² | 5 595 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Des Cols Verts | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Du Village | 945 580 € | 87 m² | 10 869 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Artisans | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 19/05/2025 | 42 Imp Du Noun | 368 500 € | 97 m² | 3 799 € |
| 30/04/2025 | 37 Av De La Marqueze | 850 000 € | 95 m² | 8 947 € |
| 15/04/2025 | 2713 Av Charles De Gaulle | 1 300 000 € | 98 m² | 13 265 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue Leo Lagrange | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |