Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Proche du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 18 964 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 27 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 43 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 61 564 € | 3,73% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 80 284 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Montguillon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGUILLON ↗ +12% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTGUILLON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEGRE
|
146 720 € | 1 578 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à SEGRE |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue De Maingue | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue D'anjou | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 26/06/2026 | 11 Pl Saint Martin | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Plaidoirie | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 25/06/2026 | 55 Rue Constant Gerard | 105 500 € | 93 m² | 1 134 € |
| 11/06/2026 | 7 Le Tertre Nyoiseau | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue Du Lavoir Segre | 92 580 € | 90 m² | 1 029 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Des Ormes | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Paul Gauguin | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 22/05/2026 | 23 Rue Du Bel Horizon | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 11/05/2026 | 40 Rue Jean Ouvrard | 202 500 € | 100 m² | 2 025 € |
| 04/05/2026 | 37 Rue Du Flucas | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 21/04/2026 | 2b Rue D Anjou St Sauveur De Flee | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 17/04/2026 | 4 Rue Du Haut Pre | 214 500 € | 96 m² | 2 234 € |
| 10/04/2026 | 10 Rue Alfred De Falloux | 80 000 € | 117 m² | 684 € |