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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Venez découvrir cette maison à rénover idéalement située à Segré, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 18 375 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 26 763 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 42 183 € | 3,61% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 59 763 € | 3,73% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 78 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Segre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEGRE ↗ +12% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue De Maingue | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue D'anjou | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 26/06/2026 | 11 Pl Saint Martin | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Plaidoirie | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 25/06/2026 | 55 Rue Constant Gerard | 105 500 € | 93 m² | 1 134 € |
| 11/06/2026 | 7 Le Tertre Nyoiseau | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue Du Lavoir Segre | 92 580 € | 90 m² | 1 029 € |
| 02/06/2026 | 9 Rue De La Liberte Segre | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Des Ormes | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Paul Gauguin | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 22/05/2026 | 23 Rue Du Bel Horizon | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 18/05/2026 | 22 Rue Neuville | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 11/05/2026 | 40 Rue Jean Ouvrard | 202 500 € | 100 m² | 2 025 € |
| 04/05/2026 | 37 Rue Du Flucas | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 21/04/2026 | 2b Rue D Anjou St Sauveur De Flee | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |