Statistiques immobilières — Montguillon (49500)
221 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 635 €/m²
1 273 €/m² — 2 015 €/m²
Prix/m² appartements
1 394 €/m²
1 297 €/m² — 1 864 €/m²
Ventes DVF 12 mois
169
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montguillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontguillonVentes 12 mois
169
157 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
1 570 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 140 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -0,7% (169 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 188 €/m² | 3 |
| 3P | 1 091 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 442 €/m² | 11 |
| 3P | 1 448 €/m² | 42 |
| 4P | 1 688 €/m² | 53 |
| 5P+ | 1 652 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontguillonBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Montguillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 75 000 € 904 €/m² | -4,6% |
| Maison 10 pièces 265 m² | 390 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 167 740 € 1 694 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 236 500 € 1 546 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 75 000 € 904 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier | 65 893 € | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 390 000 € 1 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 206 242 € 1 892 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 210 170 € 2 081 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 138 580 € 1 155 €/m² | 532 j |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 275 400 € 1 836 €/m² | 454 j |
| Immeuble 3 pièces 35 m² | 69 970 € 1 999 €/m² | 355 j |
| Terrain | 65 893 € | 354 j |
| Bien immobilier | 67 000 € | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montguillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 598 €/m² | 0 | 1 240 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 1 435 €/m² | 11 | 1 434 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 509 €/m² | 42 | 1 540 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 724 €/m² | 53 | 1 769 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 1 643 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontguillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montguillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montguillon
St Martin du Bois
1 638 €/m²
2.4 km
St Sauveur de Flee
1 630 €/m²
4.5 km
Avire
1 628 €/m²
4.6 km
La Jaille Yvon
1 711 €/m²
5.5 km
Louvaines
1 632 €/m²
5.9 km
Chambellay
1 335 €/m²
6.2 km
Andigne
2 303 €/m²
7.3 km
Chenille Change
2 201 €/m²
7.6 km
La Ferriere de Flee
1 632 €/m²
7.6 km
La Chapelle sur Oudon
1 634 €/m²
8.6 km